Условия продажи квартиры

Схема продажи

Продажа квартир в новостройках Украины осуществляется посредством заключения договора покупки целевых облигаций, выпущенных Застройщиком и договора участия в строительстве. При покупке облигаций выбирается квартира, предлагаемая Застройщиком. Выбранная квартира закрепляется Застройщиком за владельцем облигаций путем заключения Договора об участии в строительстве, которой заключается одновременно с договором купли-продажи облигаций. Данная процедура закреплена действующим законодательством Украины (Закон Украины «Об инвестиционной деятельности»).

Порядок приобретения квартиры для нерезидентов:

1. Заключение договора на оказание услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры с агентом, оформление заявки на приобретение квартиры, резервирование квартиры.
2. Постановка Покупателя на учет в качестве налогоплательщика на территории Украины и получение справки о присвоении ИНН.
3. Открытие инвестиционного счета в Украинском банке, перевод денежных средств, конвертация в гривны.
4. Открытия лицевого счета для зачисления ценных бумаг.
5. Заключение договора купли-продажи целевых облигаций, перевод денежных средств в качестве оплаты за целевые облигации, зачисление облигаций на счет Покупателя.
6. Заключение договора участия в строительстве с Застройщиком.
7. Завершение строительства, сдача дома в эксплуатацию.
8. Перевод целевых облигаций со счета Покупателя на счет Застройщика, погашение облигаций посредством передачи Застройщиком Покупателю квартиры, подписание акта приема-передачи квартиры.
9. Подготовка документов для оформления права собственности.
10. Регистрация права собственности на квартиру и получение свидетельства на право собственности.
Для резидентов начиная с п.3 по п.10.

Условия рассрочки:

1. Беспроцентная рассрочка: первоначальный взнос не менее 80% от стоимости квартиры сроком до 1 года.
2. Процентная рассрочка: первоначальный взнос не менее 50% от стоимости квартиры, 8% годовых в валюте (доллар США или Евро) сроком до 1 года.